점포 계약 전 상권분석은 필수

점포를 임대해야 한다면 임대차 계약 전에 반드시 상권분석을 진행해야 한다. 철저한 상권분석 없이 점포를 선정하면 실패로 이어질 가능성이 매우 높다. 그런데 아직도 많은 사업자들이 단순히 주변 부동산 중개소에 의뢰하여 점포를 정하고 있다. 점포를 구하기 전 최소한 다음 내용들은 숙지해야 한다. 상권 및 상권분석의 개념 상권이란 고객이 존재하는 지역적, 시간적, 공간적인 범위다. 쉽게 말하면 실질적으로 구매력을 갖고 있는 고객이 분포되어 있는 지역과 유입되는 유효 수요(effective demand)가 존재하는 시간적인 범위라고 할 수 있다. 상권분석은 확정된 상권 내의 주민의 속성이 점포가 정한 목표시장의 조건과 합치되는가의 여부를 분석하고 평가하는 것을 말한다. 상권의 종류 1차 상권은 점포고객의 50~80%를 포함하는 지역으로서, 점포에 가장 가까우며 고객 밀도가 가장 높다. 점포를 중심으로 500m 이내의 거리로서 걸어서는 5분 이내의 거리를 말한다. 대형 음식점의 경우에는 반경...

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