양도세 비과세, 일시적 2주택 적용 체크포인트

양도세 비과세, 꼼꼼하게 확인하기(일시적 2주택) 부동산 상승기에서는 1주택자가 거주하던 주택에서 이사를 가는 소위 '갈아타기'를 할 때 새로운 주택을 먼저 매입하고, 기존에 거주하던 주택을 나중에 매각하는 경우가 많죠? 기존 거주 주택이 팔릴 때까지는 일시적으로 2주택자가 되는 경우가 많아요. 그러나 일시적 2주택 양도세 비과세 특례 요건을 잘 지키면 세금 걱정없이 기존 거주 주택을 양도할 수 있어요. 다만, 조정지역 등장으로 인해 일시적 2주택 양도세 비과세 특례 규정을 적용할 때 따져볼 할 사항이 많아졌기 때문에 주의해야 해요. 세법에서는 국내에 1주택을 소유한 1세대가 양도세 비과세 요건을 갖춘 종전주택을 양도하기 전에 신규주택을 취득함으로써 일시적으로 2주택이 된 경우 특정 요건을 갖추어 양도하면 양도세 비과세하고 있어요. 일시적 2주택 양도세 비과세 특례를 적용 받으려면 ‘종전주택을 취득한 뒤 1년 이상이 지나서’ 신규주택을 취득해야 하고, 신규주택을 취득한 다음 1~3년...

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