착공물량으로 향후 공급물량 예측해보기

지난 글에 이어 내친김에 착공실적도 좀 보죠. 이건 약 3년~3년반 후를 예상하는 조금 더 확실한 지표입니다. 이건 제가 자료 받아서 엑셀로 대충 그려본겁니다. 아 진짜 엑셀 공부좀 해야하는데 ㅠㅠ 2011 위의 숫자가 2011년 12월까지의 1년간 누적 착공 물량을 가리킨다고 보시면 됩니다. 그럼 이 물량은 2015년쯤 입주한다고 보면 대충 맞겠죠? 보시다시피 2015년 누적 물량이 제일 많습니다. 이게 바로 2019년 공급물량으로 서울수도권 가격이 흔들린 원인이죠. 하지만 그 이전의 공급이 워낙 적었기 때문에 이 한해 물량으로는 서울수도권의 수요를 다 충족시킬수 없었고 2016년에도 2015수준의 착공이 이뤄졌어야 하는데 확 줄어드는..........

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