월세 밀린 세입자 해결책은? 인천부동산전문변호사를 통해

안녕하세요. 인천 부동산 전문 최근형 변호사입니다. 전세 또는 월세 임대차 계약을 하고 생활하시는 분들이 많아지고 있는데요. 임대차란 사전적으로는 당사자의 일방(임대인)이 상대방(임차인)에게 목적물을 사용 · 수익할 수 있게 하고, 상대방이 그 대가로서 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약을 말합니다. 쉽게 말하면, 내 집을 사용하게 하고, 세입자는 그에 대한 임차료를 지급하는 계약을 말합니다. 임대차 계약할 때, 보증금을 거는데요. 이 보증금은 계약이 만료되었을 때 다시 돌려받는 돈으로 세입자가 임대차의 목적물을 돌려주고, 임대인이 보증금을 반환하면서 계약이 만료됩니다. 월세 연체 이유로 계약해지 가능할까요? 주택임대차보호법으로 임차인이 2기의 차임액에 달하도록 연차하는 경우는 묵시적 갱신과 갱신청구권 적용되지 않습니다. 「2기의 차임액」이라는 것은 총 2개월치 월세를 연체하는 경우를 말합니다. 예를 들어, 월세가 80만 원일 때 12개월 중 2월과 6월에는 월세를 지급하...

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