중개수수료 문제, 계약만료 전 퇴거시 누가 부담하나?

안녕하세요~ 서강이팀장입니다! 오늘은 어렵지 않지만, 조금은 거리감 있는 기본적인 부동산지식에 관한 이야기를 나눠보려고 합니다~! 이것만이 정답이다! 이렇게만 아시면 됩니다!! 라는게 부동산세계에는 거의 통용되지 않죠? 하지만 알아두면 나름 유익한 면이 있지 않을까??? 하는... 그런 소소한 이야기들을 사례들을 통해 얘기해볼게요. 최근 손님들 몇 분이 다음과 같은 문의를 주셨네요. 저희 집이 올 연말까지 계약이 되어 있는 상황인데, 사정상 월세집을 빼야 됩니다. 계약이 끝나기 6개월 정도 전인데, 새로운 임차인을 구할 때 중개수수료는 누가 부담해야하나요? 계약만료 전 퇴거시, 신규 임차인과의 계약시 발생하는 중개보수를 부담하는 문제인데요. 통화하면서 다음의 몇가지 상황을 파악했습니다. - 묵시적 갱신상태가 아님 - 2년 계약 중 2년차 (묵시적갱신상태에서의 중개보수 부담자는 전혀 다르기에 다음 포스팅을 통해 살펴볼게요) - 중개보수에 대한 별도의 특약은 없는 상태 자, 그러면 이런...

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