부동산, 우리가 놓치고 있는 사실(Feat 부동산전망)(2)

부동산, 우리가 놓치고 있는 사실(1)에서는 우리가 놓치고 있는 사실에 대해 알아보았고,이번 글에서는 현 부동산 시세에 어떻게 영향을 미치는지 이야기 해보려고 합니다. (이해를 쉽게 하기 위해 시행사의 역할(토지매입, 준공, 분양)을 조정하였습니다.) 부동산, 우리가 놓치고 있는 사실(Feat 하락은 언제까지)(1) 최근 부동산 시장이 급격하게 하락했음에도 여전히 부동산 비관론자와 상승론자의 대립이 팽팽합니다. 부동... blog.naver.com 미분양 증가가 부동산 시세에 미치는 영향 23.먼저 미분양 증가가 부동산 시세에 미치는 영향에 대해 말해봄. 24. 요즘 미분양 건수가 급증하고 있고 거의 7만호에 다다랐다는 소식이 들려오고 있음. 25.1편에서 얘기한것 처럼 시행사는 분양을 해서 아파트,상가, 건물 등등 팔아서 돈을 구한 뒤 금융권 PF 대출을 갚아야함. 26. 부동산 침체기가 오고 사람들의 매수심리가 줄어들게 되면 점점 미분양이 증가하게됨. 게다가 경기침체, 금리인상에...