<대출> LTV? DTI? DSR?

안녕하세요. 공인중개사 이과장입니다. 요새 대출 없이 집을 산다는 건 너무나도 어려운 일이 됐습니다. 얼마 전까지 제로금리여서 값싼 이자로 최대한 대출을 받아서 사는 게 경제적으로 이득이었지만 지금은 다시 금리가 오르는 추세죠. 그렇지만 여전히 대출을 이용해서 주택을 구입하여 투자하는 게 좋은 밥법 중에 하나입니다. 문제는 부동산 가격 상승으로 인해 주택 관련 대출 규제가 심해지고 있다는 것입니다. 우리가 부동산 대출을 잘 이용하기 위해서는 우선 대출할 때 기본적인 것들을 알아야겠죠? LTV(Loan to Value Ratio) 주택담보 인정비율이라고 하는데 주택을 담보로 대출받을 때 주택의 가치 대비 최대 얼마까지 대출이 가능한지 알려주는 지표라고 보시면 됩니다. LTV = 가능한 대출금액/ 담보될 주택의 실제 가치 * 100 일반적으로 LTV는 호가가 아닌 시세를 기준으로 책정되는데 2021년 기준으로 서울 전 지역의 LTV는 40%로 규제되고 있습니다. 여기서 시세를 규정하는 ...

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