토지 투자 관련 법률 체계도(국토계획법, 광역도시, 도시 군 기본 및 관리 계획)

본 포스팅은 토지 투자와 관련된 상·하위 법을 살펴봄으로써 땅 투자에 대한 기초지식을 나누고자 합니다. 국토계획법 체계도를 바탕으로 개념, 광역도시계획, 도시·군 기본계획, 도시·군 관리 계획 순서로 정리하겠습니다. 최대한 쉽게 풀도록 노력해 보겠습니다. 개념 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 일명 국토계획법을 이해하고 본인이 직접 해설까지 할 수 있다면 땅 투자에 많은 도움이 될 것입니다. 우리나라의 토지 이용은 "선계획 후 개발"이라는 명제에서 출발합니다. 마구잡이식 개발이 아닌 국토 계획을 수립한 후 이용 및 개발을 해야 된다는 것입니다. 토지 개발에 있어서 "국토계획법"은 헌법과 같은 존재로 최상위 법입니다. 이것을 바탕으로 도시와 도시를 연결하고 묶어서 잘 개발하자는 취지로 광역도시계획 만들게 됩니다. 도시 연합 성격의 개발계획이다 보니 추상적이고 비구체적이겠죠. 이것을 보완하고자 도시나 군 자체적으로 도시·군 기본계획을 수립하게 됩니다. 정리를 하자면 광역도시과 도시·...

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