주택연금 월지급금 10년간 21만원 줄었다...조기가입 유리할까?

같은 가입 조건 이더라도 주택연금의 월지급금은 매년 조금씩 달라진다. 내가 살고 있는 집을 담보로 연금을 받는 방식인 만큼, 담보인 주택 가치 변화에 따라 월지급금이 조정되는 것은 당연한 것이다. 주택 가격 이외에도 이자율과 가입자들의 기대 수명 변화도 월지급금 산정에 영향을 미치는 주요 변수이다. 예를 들어 주택 가격이 올라가고 이자율이 떨어지고 기대수명이 줄어들면 월지급금은 늘어난다. 반대로 주택 가격이 떨어지고 이자율은 상승하며, 기대수명이 늘어나면 월지급금은 내려가게 된다. 그렇다면 월지급금 산정은 어떤 식으로 이뤄질까? 월지급금, 3대 변수 장기 예측치 넣고 매년 재산정 월지급금을 산정하는 데는 앞서 말한 주택가격과 이자율, 가입자의 기대수명에 대한 예측치가 사용된다. 3대 변수의 변화율을 지급금 산출식에 대입해 적정 값을 도출하는 식이다. 한국주택금융공사는 매년 월지급금 값을 산출하기 위해 외부 전문가들에게 용역을 의뢰한다. 용역 의뢰를 받은 외부 전문가 집단은 그해 가입...

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