1주택 양도세 탐구2_조정대상지역 1주택 양도세 계산하기

1주택 양도세 탐구2_ 조정대상지역 1주택 양도세 계산하기 1주택자 양도소득세 비과세는 3가지 요건 중 하나에 해당되는 가구라면 양도소득세는 얼마를 낼까. 서울 1주택 12억 초과 시 양도세를 시뮬레이션 해보자. 주택거래에서 양도세(정확하게는 양도소득세)는 막연하게 샀을 때 금액과 팔 때 금액의 차액에 대해 일정 비율로 세금을 부과하는 것이라고 생각했는데 알아보니 그렇게 단순한 것은 아니었다. 일단 2017년 8월 3일 이후 취득한 서울의 주택일 때 2년보유+2년거주를 했다면 매도가 12억까지는 비과세이다. 2017년 8월 3일 이전 취득한 서울의 주택일 때 2년 보유를 했다면 매도가 12억까지는 비과세이다. 보유기간을 계산할 때는 잔금일 (또는 소유권이전등기접수일)이 기준이 된다. 매도가 12억 초과 ..

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