일일경매분석(23.11.12) - 2

부산 강서구 산호동에 소재한 대형 평수 아파트 물건이다. 매각기일 23. 11. 29 부산지법 서부지원 2회 유찰이 되어 최초 감정가 324,000,000원에서 최저가 207,360,000원이 되었다. 총 15층 중에 2층 물건이고 40평 후반의 대형평수 이다. 건축년도 05년도로 구축에 속한다. 임차인 현황에 보면 전입일자와 확정일자의 시간 차이가 심하게 나는 것을 알수 있는데.. 말소기준권리가 16년도 이고 임차인으로 등록되어 있는 분이 10년도에 전입했다고 되어 있어 유료경매지 사이트 상에 대항력이 있다고 표시가 나온다. 자세히 알아보면 임차인은 소유자의 '모' 이며 전입세대열람 상 세대주 이호찬님은 임차인과 배우자 관계라고 한다. 경매로 넘어가게 되어 소유자 및 채무자가 급하게 손을 쓴 냄새가 진하게 난다 아마 옆에서 누군가 코칭을 한거 같으나.. 전형적인 경매가 정상적으로 진행이 되지 못하게 방해할 목적의 행태 중 하나로 생각이 된다. 부모 자녀 간 작성된 임대차계약서는 주...

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