신탁등기부등본 확인 및 주택 거래시 주의점 초보 중개사를 필독

신탁이란? 담보신탁 : 토지 소유자가 은행에 담보물건을 제공하여 ㄷ ㅐ출받는 대신 신탁회사에 소유권을 이전하고, 수익권증서를 교부받아 금융기관에 제출하여 ㄷ ㅐ출받는 제도이며, 압류 및 각종 권리설정을 제3자가 할 수 없어 안전하게 재산을 보호받을 수 있는 장점이 있음 분양 관리신탁 : 아파트 선 분양 시 사업시행자는 신탁회사와 신탁 및 대리사무계약을 체결하고 신탁회사가 사업 부지 소유권 및 분양대금을 보관 및 집행하도록 하여 분양계약자를 보호하는 방식 처분신탁 : 고가의 부동산(빌딩 등) 및 권리관계가 복잡하여 처분하기 어려운 매물을 신탁사에서 효율적으로 처분하여 주는 제도로서 매매 대금 수취 및 부동산 사고로부터 안전하게 거래할 수 있음 관리신탁 : 고객이 맡긴 부동산을 신탁사가 개량 보존 임대 등의 관리 업무를 수행하며 수익을 신탁계약에서 정한 수익자에게 교부하는 방식(해외 체류 등으로 인하여 국내에 없거나 관련 지식이 없어 관리가 어려운 때 이용) 위 네 가지 정도의 운영방식...

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