브릿지론 피에프(PF) 대출 차이점 취급점 금융기관

브릿지론 사업시행자가 개발 사업 초기에 토지를 매입하기 위한 자금을 조달하기 위해 사용하는 대출이며, 일반적으로 단기로 조달하며, 이자율이 높습니다. 주로 단위조합, 저축은행 등이 취급을 담당합니다. 피에프(PF) 대출 부동산 개발 사업에서 발생하는 미래의 현금 흐름을 상환재원으로 하는 대출이며, 사업성과 신용도 등을 고려하여 책정이 됩니다. 은행, 보험사, 증권사, 신탁회사, 자산운용사, 사모펀드 측에서 제공합니다. 예를 들자면 아파트 건설 사업을 추진하는 시행사가 토지를 매입하기 위해 자금이 필요한 경우, 브릿지론을 이용하여 매매 대금을 치를 수 있습니다. 이후 공동주택 건설 사업이 진행되면서 기간이 긴 피에프 (PF) 자금을 대출받아 기존 브릿지론은 상환하고 안정적으로 공사를 이어가는 것입니다. 이때에는 건설사의 지급보증도 추가되어 시행자가 파산 시 시공사가 사업주체가 되어 이끌어 나가기도 합니다. 하지만 최근 태영건설과 같은 사태를 맞이할 수도 있겠죠. sunburne...

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