[부동산#5] 부동산 경매 처음공부(설춘환)

부동산 경매 처음공부 저자 설춘환 출판 이레미디어 발매 2019.01.15. 금리가 점진적으로 상승할 것으로 예측되면서 부동산 가격은 하락하고 경매 물건은 증가할 것으로 전망된다. 유찰은 경매 입찰자가 한 명도 없다는 것이다. 재매각(재경매) : 재경매는 낙찰자가 낙찰을 받고 잔금을 납부하지 않아 다시 경매를 실시하는 것 신매각(신경매) : 신경매는 유찰된 후 가격을 저감해서 다시 경매를 진행하는 것 대납 : 낙찰자가 잔대금을 납부함으로써 사실상 경매 절차가 종료되는 것을 말한다. 말소기준권리 : 가압류, 압류, 근저당권, 저당권, 담보가등기, 경매개시결정기입등기(경매등기) 소멸주의 : 경매를 통해 낙찰받고 이후 낙찰자가 잔금을 모두 납부하면 그 사건의 말소기준권리를 포함해서 뒤의 권리상 하자들은 모두 말소된다는 의미다. 등기부상에 하자가 많아도 낙찰받을 수 있는 이유다. 즉 경매에 입찰하려는 부동산의 등기부를 발급받아 보면 부동산 가격 대비 빚이 많은 경우가 있는데, 이 경...

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