오피스텔 상가로 부가가치세 환급 후 주택용도로 사용하면?? 어떻게 될까요??

#오피스텔 #상가 #주택 #면세전용 안녕하세요!! 최근 재테크에 관심이 많이 생겨서^^;; 책도 읽고 유튜브도 보고 하는데요~~ 오피스텔을 구매하여 월세를 받는 경우도 많더라구요~~ 그래서 생각난김에 오피스텔 임대 관련하여 부가가치세 환급 및 문제등에 대해 설명드리려고 합니다!! 오피스텔이 왜 자주 문제가 될까요?? 바로 오피스텔은 건축법상 상가인데... 이게 주택으로도 사용이 가능하기 때문에 부가가치세에서 문제가 되는것입니다. 예를 들어보면 오피스텔을 분양받을때는 상가로 사업자등록을 해서 건물부분에 포함된 부가가치세 만큼 환급을 받게됩니다. 오피스텔 분양가액은!! 오피스텔 분양가 = 건물가액 + 부가가치세 + 토지가액 으로 구성되어 있는데요!! 저 부가가치세 만큼을 사업자가 자기의 사업을 위해 구매하거나 분양받으면 환급받을 수 있습니다. 그래서 대부분 상가임대사업자를 등록하고 저 부가가치세를 공제 받으시는 겁니다!! 근데 만약 취득목적이 상가임대가 아니라 주택임대라면??? 취득시 ...

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