계약갱신 청구권

헷갈리는 계약갱신청구권 설명서 세입자, 집주인 모두를 혼란스럽게 하는 계약갱신청구권에 대한 핵심 궁금증을 풀어보는 시간을 준비했습니다. 그럼 지금부터 알아보겠습니다. 계약갱신청구권이 정확히 뭔가요? 우선 계약갱신청구권이 정확히 뭔지, 그 개념부터 이해해야겠죠. 계약갱신청구권은 임차인(세입자)이 희망하는 경우에 한해 1회 계약갱신을 할 수 있는 권리를 뜻합니다. 임대인(집주인)에게 정당한 거절 사유가 없다면, 임차인의 계약갱신 요구를 거절할 수 없습니다. 또한 계약갱신 시에는 종전 임대료의 5% 이내로만 인상이 가능합니다. 이에 임대료를 올려 받으려는 임대인과 더 올리길 원치 않는 임차인간의 법적인 분쟁이 발생하게 됩니다. 계약갱신 사용 여부에 많은 이들이 민감하게 반응하고 갈등을 빚는 이유가 여기에 있습니다. 뿐만 아니라 계약갱신청구권은 전세가격은 물론 매매가격에도 영향을 끼칩니다. 통상적으로 계약갱신청구권이 행사된 매물은 그렇지 않은 매물보다 매매가를 낮춰야 거래가 됩니다. 집주인...

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