임대사업자

안녕하십니까 뜨시남입니다. 주택규제로 인해 아파트 대용으로 오피스텔 투자가 많은데요, 한번 알아볼께유~~~~~~ 수익형부동산에 있어서 도보로 10분 이내의 역세권이 좋습니다. 또, 생활편의시설 이나 기반시설이 잘갖춰져 있어야 하는데요 예를들어 대형판매시설인 백화점이나, 마트, 쇼핑몰이 있으면 좋고요, 주변에 시청이나, 구청 등 이런 관공서가 있어도 좋으며, 회사나 기업들이 밀집되어 있어도 좋습니다.^^ 당연한가유~~??? ^^;; 위처럼 입지가 훌륭하면 뭐합니까? 우리는 수익형으로 수요가 많아야지~~~~ 공실률과도 직결되는 부분인데요, 주거형이냐, 원룸이냐 등에 따라 틀려지지만, 주변에 내 건물을 원하는 수요층이 얼마나 있냐 보셔야 합니다. 원룸이면, 대학생, 직장인, 사업자 등등 이 있겠죠? 수익률은 5% 이상 나오면 좋은 물건입니다. 일반프라자 상가도 요즘 5% 면 훌륭한걸로 알고 있습니다. 오피스텔은 아파트나 상가처럼 큰 시세차익은 없지만, 다수의 수요층으로 안정적 월세 수익을...

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