삼토시 유튜브 요약(매도타이밍)

• 서울 집값 23~24년까지 오르는 근거 1. 서울 경기에서 11년차 부부(매매 실수요층-구매력이 있고 수요가 풍부함)가 증가 추세를 보이기 때문에 이로 인한 수요로 집값이 올라갈 가능성이 높음. 다만 14년부터 결혼하는 부부가 감소하기 때문에 24년부터 11년차 부부 감소로 인한 주택가격 하락 가능성이 있다. + 주택 공급량이 20년 5만호, 21년 2.7만호, 22년 1.7만호. 수요는 느는데 공급이 줄어드는 재화는 가격 상승.. 2. 유동성이 풍부. M1(협의의 통화)은 바로 현금화할 수 있는 돈. M2(광의의 통화)는 2년 미만 단기 만기에 묶인 예적금 등 현금성 상품. M1을 M2로 나눈 수치가 높을수록 바로 사용 가능한 돈이 시중에 많이 풀려 있다..........

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