법인사업자 부동산투자 - 오피스텔 투자시 세금

법인사업자 부동산투자 - 오피스텔 투자시 세금 안녕하세요. 쿠택스팀입니다. 대출한도 등의 이유로 주택보다 오피스텔에 투자하는 경우도 많이 발생하고 있습니다. 이에 법인이 오피스텔을 취득하고 보유하는 과정에서 발생하는 세금에 대해 알아보고자 합니다. 1. 취득단계 법인이 오피스텔을 취득하는 단계에서 만나는 세금은 취득세와 건물분에 대한 부가가치세입니다. 토지분에 대한 부가가치세는 면세를 적용 받습니다. (1) 취득세 취득세는 4.6%의 세율을 적용합니다. 다만 대도시 내에서 법인을 설립한지 5년 이내라면 취득세가 중과되어 9.4%의 세율을 적용합니다. (2) 부가가치세 건물분에 대해 매수인이 부담한 부가가치세는, 공부상의 용도에 상관없이 입주자가 실제로 사용하는 용도에 따라 환급여부가 결정됩니다. 취득 당시부터 주거용으로 직접 사용하거나 임대하는 경우에는 부가가치세 면세를 적용받기 때문에, 부담한 부가가치세를 환급받을 수는 없습니다. 또한 취득 당시에는 업무용으로 사용하여 부가가치세를...

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