(인디샘 컨설팅) 인도 부동산 창고업은 안목 있는 투자자에게 매력적인 투자처

창고업은 인도의 부동산 역사를 다시 쓰고 있으며 기관 부동산 투자자들이 가장 많이 찾는 자산군 중 하나로 부상하고 있습니다. 인도의 전체 창고 재고량은 12022년 기준 2억 8,300만 평방피트이며, 이는 1인당 재고량이 0.1평방피트 미만으로 중국(~10평방피트)이나 미국(~47평방피트)과 같은 지역 동종 시장이나 선진국 시장에 비해 턱없이 낮은 수준입니다. 창고업 성장은 우호적인 규제, 소비, 이커머스, 제조업 성장 등 여러 동인에 힘입어 현재 변곡점에 있으며 향후 3~4년간 연평균 18%의 성장률을 보일 것으로 예상됩니다. 이에 따라 이 분야는 국제 기관 투자자들로부터 상당한 관심을 받고 있으며 지난 4~5년 동안 60억 달러에 가까운 FDI를 유치했습니다. 견조한 성장세 외에도 창고의 매력은 다른 유형의 부동산에 비해 리스크가 현저히 낮다는 사실에 기인합니다. 모든 부동산 프로젝트의 주요 리스크는 크게 토지/권리, 인허가, 개발, 임대/시장, 투자회수 리스크 등으로 나뉩니다...

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