소유권이란 법률 용어로, 재산에 대한 소유권을 의미합니다. 재산을 소유한 사람의 재산에 대한 조사를 실시하는 것을 소유권 조사라고 합니다. 이 조사는 부동산이 실제로 판매자 명의로 되어 있는지, 유치권, 저당권, 담보권이 없는지, 재산세가 최신 상태로 완납되었는지, 법적 분쟁이 없는지 등을 확인하기 위해 광범위하게 수행됩니다. 부동산/토지 소유자가 이를 만족스럽게 증명하지 못하면 구매자/채권자가 위험을 감수하고 자금을 투자할 가능성이 전혀 없습니다. 일반적으로 구매자는 소유권에 대한 변호사의 보고서에 의존합니다. 소유권에 대한 변호사 보고서는 다양한 정부 부처에서 이용할 수 있는 기록을 면밀히 조사하여 작성합니다. 구매자는 변호사를 위해 사전에 수수료를 지불해야 하며, 때로는 판매자와 중개인에게 토큰 머니를 지불해야 하는 경우도 있습니다. 이러한 초기 비용으로 돈을 지출하고 나면 구매자에게 특정 토지를 구매할 수 없다는 통지를 받게 되는 경우가 많기 때문에 그동안 지출한 돈이 모두 ...
원문링크 : (인디샘 컨설팅) 인도에서 부동산/토지 구매/취득 시 소유권 조사에 대한 개요 - 마하라슈트라/푸네를 예로
네이버 블로그
티스토리
커뮤니티