2019 부동산 전망 - 서울 아파트 중심

조정 또는 하락 이유는 다들 아시다시피 정부규제 강화(세금, 대출, 공급증가 등), 올해 아파트 공급(특히 입주)물량 증가, 금리상승 추세 등이 있을 것. (-> 이부분은 미연준 올해 금리 동결 계획 발표와 좋지 않은 한국경제 상황으로 한국 기준금리도 상승하지는 않을 것 같음으로 수정) 대내외 경제도 좋지 않은 상황. 개인적으로 특히 서울 아파트 가격은 2017년 5월 이후 3차례에 거친 급등으로 그 이전 수준 정도까지는, 최소한 1차 급등시 수준까지는 집값이 떨어져야 거품이 빠졌다고 볼 수 있을 것 같음. 최고점대비 30퍼 이상 하락 그 중에서도 자가점유율 높은 곳은 가격 유지 또는 완만한 하락, 전세점유율 높은 곳은 하락 클 것..........

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