서울 주택시장 중장기 전망 ... 주택시장 순환주기 분석

서울 주택시장* 순환주기(감정원, ’19.1)상 1986년 10월부터 2016년 말까지 약 30여년간 5번의 순환기가 진행됐고, 현재는 제6순환기로 침체 및 회복기를 거쳐 15개월간 호황기 진행중. * 공동주택인 아파트, 연립/다세대, 다가구는 물론 단독주택 등 모든 주택형태 포함. ※ 참고로 1순환주기*는 평균 약 6년 4개월(75.6개월)의 주기를 가지며, ①침체 1년 4개월(16개월), ②회복 2년(23.6개월), ③호황 1년 1개월(13.4개월), ④후퇴 1년 11개월(22.6개월). * 1순환주기 = 수축기(④후퇴+①침체), 확장기(②회복+③호황) 최근 동향을 감안하고 단순히 과거 평균 기간만으로 비춰봤을 때, 2019년 3월말 현재 서울 주택시장의 호황기는 끝난..........

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