상가 권리금 산정, 그리 단순하지 않죠?

비즈맨 입니다. 오늘도 성남 가천대 대학가 상권과 가락시장역 번화가 상권 등 현장답사 및 미팅을 다녀와서 글을 씁니다. 오늘 2건의 전화상담과 2건의 현장상담까지 총 4건의 상담을 하였습니다. 점포매매,양도 의뢰 건들이니만큼 가장 중요한 부분이 상가 권리금에 관한 것이고 그 책정방법과 얼마나 회수할 수 있느냐에 대한 것이 대부분이고 사실 늘 그런 것들의 반복입니다. 가락시장역 유흥가,번화가 상권 대개 많은 분들이 알고 있는 것들은 6개월치 순수익이 영업권리금이다 12개월 즉 1년치다, 2년치다 등등 많은데요. 어느 정도는 맞고 어느 정도는 틀린 말입니다. 너무나 다양한 업종, 업종마다 성격들도 판이하게 나르고 지역,상권 같은 상권 내에서도 입지도 완전히 다르고 프랜차이즈라고 할 때 프랜차이즈마다 형성되는 시세도 다르고 한데 그걸 그렇게 딱 공식처럼 적용이 되는 것처럼 생각하는 분들도 의외로 꽤 있어요. 예를 들어 현재는 매우 고수익이 나고 있으나 수명주기가 길지 않은 쉽게 얘기해 앞...

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