용적률 왜 만들어졌는지 투자와 대지지분과의 관계 정리

안녕하세요~~ 오늘은 부동산과 관련해서 굉장히 자주 나오는 용어 중에 "용적률"에 대해 알아볼려고 합니다. 용적률 OOO%, 건폐율 OO% 등의 용어는 부동산 뉴스와 부동산 안내책자 등에서 자주 나오는 단어이니 알아 두면 많은 도움이 될 것입니다. 많이 들어 보셨을 듯한 단어이고, 실제로 의미를 알고 계시는 분도 계실텐데요. 용적률이라는 단어가 어떤 의미를 가지고 있는지 오늘 살펴 보도록 하겠습니다. 먼저 이러한 용어가 왜 필요하고 왜 생겨나게 되었는지를 먼저 알아 두면 오래 기억하는데 도움이 되지 않을까합니다. 용적률 왜 필요한가요? 만약 도심 내에 어떠한 건물을 짓는데, 제약과 제한이 없다면(용적률이 높다면), 도시의 모습이 어떻게 될까요? 높게 지어진 건물로 인하여 옆 건물의 채광 및 조망권을 침해하고, 건물도 들쑥날쑥 높게 낮게 제각각으로 지어지면 상공에서 보는 도시의 모습도 정돈되지 않은 가희 선진국이라고 언급하기 부끄러운 나라의 모습이 되지 않을까합니다. 한마디로 말하자면...

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