위례신도시 상가 투자 노하우!!!

기존 상가 투자의 기준은 지하철이 들어오는 역세권만 투자하면 가치가 상승하고 임대 걱정도 끝이었다. 그러나 요즘은 MD 구성, 입지조건등을 따져보지 않고 지하철이 들어오는 역세권이라는 이유로 투자했다가는 큰 낭패를 보기 쉽다. 그 대표적인 예가 광교신도시 신분당선의 연장선상인 광교역이다. 신분당선의 연장으로 판교, 분당, 광교는 희비가 엇갈이고 있다. 현대백화점과 대형 브랜드가 많은 판교는 아브뉴프랑을 중심으로 상권이 확대되는 반면 광교와 분당은 판교에 비해 상권이 축소되고 있다. 광교에 있는 임차인들은 울며 겨자먹기로 유지하고 있지만 언제까지 견딜수 있을지가 미지수이다 지하철 개통 초기부터 권리금이 하락하고 있으며 공실률이 증가하고 그 결과 시간이 지나면 임대료가 하락하기 때문이다. 상가 투자는 "장사 잘 되는 상가" "고객이 찾아 오는 상가"가 좋은 상가이다. 주말에 상가 투자하시려는 많은 분들이 다녀가셔서 바쁜 주말이었다 주말밖에 시간이 없어서 비가 부슬 부슬 내리는데도 우산을...

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