칵테일펀딩 투자 후기(23년 4월) 몰디브 953호 - 송도 더샵그린스퀘어(12개월, 14.2%)

P2P 투자전 분석 투자 상품 요약 업체 : 칵테일펀딩 투자 상품명 : 몰디브 953호, 송도 더샵그린스퀘어, 114B 타입 투자 조건 : 주택담보대출, 2순위 3순위, 아파트 투자 조건 : 12개월, 14.2%, LTV 66% 수준(본인 분석 결과) 입지 : 인천시 연수구 송도동 칵테일 펀딩에서 펀딩을 하는 해당 상품에 투자를 하면 14.2%의 수익이 난다. 물론 여기서 투자수수료와 세금을 제해야 하기는 한다. P2P 투자의 경우, 내가 금융권 대출을 해준 것처럼 이자 수익을 얻을 수 있게 해주는 중개플랫폼 이다. 개략적으로는 아래와 같다. 아파트 주인 : P2P 회사로 대출 신청 개인 : P2P 회사로 대출금 펀딩 P2P회사 : 아파트 주인에게서 받은 이자를 개인에게 전달해 주며, 취급 수수료 취득 그래서 주의해야 할 것이, 차주의 부실 상태에 대비해서 해당 집이 경매에 넘어갔을 때, 선순위의 몇 순위까지 경매 배당금이 돌아갈 것인가를 신중하게 분석을 해야 한다 이걸 여러 상품으...

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