부동산 가격 전망 - FOMC, 기준금리 0.75%p 자이언트스텝

9월 22일 오전 3시. 미국 FOMC에서 3회 연속 75bp 자이언트스텝 기준금리 인상을 발표했습니다. 점도표 분포를 보면 올해 연말 기준금리 4.5%p, 내년 5%p 정도로 보는 듯 합니다. 2% 물가 인플레 안정화를 목표로 하고 금리인상, 경기침체, 실업률은 올라갑니다. 미국은 이로써 3.25%고 11월 75bp, 12월 50bp 금리 인상이 유력합니다. 상황에 따라 수치는 조정될 수 있습니다. 문제는 한국입니다. 한국은 미국처럼 한 번에 75bp를 때릴만한 능력이 못됩니다. 다들 아시다시피 가계대출, 주담대 터지고 늘어나는 대출금리로 매수자의 매수 심리는 더 죽게 됩니다. 그러면 지금 가격에 팔려는 매도자는 팔지 못하고, 지금 팔아야 하는 사람들은 급매로 던질 수 밖에 없는 상황입니다. 반대로 한국이 미국과 금리가 동일하게 올리지 못하면 환율은 올라갈 수 밖에 없습니다. 최근 국민연금과 통화스와프를 통해 고환율을 억제하려는 것으로 보이나 1500원으로 가려는 환율을 막기엔 역...

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