서울 아파트 저렴하게 사려면 ; 거래량, 전세가율, 갭, PIR [소득]

안녕하세요 포마입니다. 서울 아파트 저렴하게 사려면 거래량, 전세가율, PIR을 고려해야 합니다. 그것 말고도 있겠지만 저도 추후 서울 아파트를 저렴하게 사기 위해 전세가율, PIR 개념을 정리해 봅니다. ** 쓰다보니 길어졌는데 그동안 제가 생각한 서울아파트 매수 기준을 정리한 포스팅입니다. 아파트 매수 매도자 분들에게 도움되길 바랍니다. [1] 시장 분위기 서울 아파트 패닉셀, 미분양, 급락, 추락 등 자극적인 단어가 뉴스에 등장합니다. 하지만 시장 분위기가 모든 것을 대변하진 않습니다. 하락장 초입? 중간? 끝인지 누구도 알 수 없기 때문입니다. 다만 남들이 살고 싶은 서울 아파트라면 '하방 경직성[바닥 지지]'은 있다고 생각합니다. 하락장에는 서울 아파트에서 가장 메리트가 떨어지는 지역이 먼저 급락합니다. 2023년 1월 매매 거래량 [2] 거래량 수요 공급 원칙에 따라 균형 가격이 형성됩니다. 매수, 매도자 제시 가격이 서로 다르다면 거래가 안 됩니다. 매수자에게 영향을 주...

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