대출 규제 완화에 따른 호재지역/단지 선점

#윤석열 당선인 #공약 중 가장 빠르게 진행이 예상되는 건 바로 #대출 규제완화이다. 대출 규제 완화가 되면 바로 어디에 자극이 될 것인가. 당연히 대출 규제 구간인 6억/9억/15억에 눌려있는 개별 단지들의 시세를 자극할 것이다. 하지만 더 거시적으로 본다면 지역별 눌림목 구간에 있던 #대장 단지들의 천장을 뚫게 해줄 것이고, 장기적으로는 이러한 시세 상승이 주변지역 위계에 맞춰 영향을 줄 것이다. 지역별 눌려있던 대장단지들의 천장 돌파 → 내/외부 주변지역 시세 자극 전국 지역별 최고 실거래가 (데이터 출처: 아실, 84m2 기준) #송도더샵퍼스트파크는 최고가 14.7억에 15억선을 뚫지 못하고 있었고, #청주지웰시티푸르지오는 최고가 8.3억에 9억선을 뚫지 못하고 있었다. 대출 규제 완화는 이들을 누르고 있던 규제 구간이었던 15억/9억이라는 천장이 사라진 것이다. 지역 내에서는 대장 단지의 시세를 따라가기 위한 움직임이 발생할 것이고, 지역밖에서는 해당 지역 위계에 맞춰 키맞...

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