아파트 용적률 건폐율 뜻 쉽게 알아보기

건설사 입장에서 아파트는 크게 지을수록 좋습니다. 아파트를 크게, 그리고 높게 지을수록 세대수가 늘어나 분양세대수가 늘어나고 사업성이 좋아지기 때문입니다.

따라서, 아무런 규제도 없이 아파트를 지을수 있다면 대부분의 아파트는 닭장처럼 빽빽하게 지어져 미관상 보기도 안좋고 주민들의 삶의 질도 떨어질 겁니다. 홍콩의 닭장 아파트가 대표적인 예죠.

이러한 이유로 정부는 "건축법"이나 "국토의 계획 및 이용에 관한 법률" 등 여러가지 법을 통해 건축물에 대한 규제를 두고 있습니다. 용적률과 건폐율 제한이 대표적인데요, 용적률과 건폐율 제한은 같은 넓이의 땅에 얼마나 크고 높은 건물을 지을 수 있는지를 규제합니다.

건폐율과 용적률의 뜻은 건축법에 자세히 나와있습니다. 건축법 제55조 건폐율 대지면적에 대한 건축면적(대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계로 한다)의 비율 건축법 제56조 용적률 대지면적에 대한 연면적(대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 연면적의 합...