전월세전환율 의미 및 계산법 (지역별 전세 월세 전환율)

대부분의 월세에는 보증금이 있습니다. 월세방을 구해본 분들께서는 아실텐데요, 보증금 얼마에 월세 얼마라는 식으로 대부분의 월세방에는 보증금이 있습니다.

월세방을 구하시는 분들 중에는 높은 보증금이 부담되어 보증금 천만원을 낮추는 대신에 월세를 10만원을 늘리는 식으로 보증금을 조금 낮추고 월세를 조금 올리는 경우가 있습니다. 그 반대로 월세가 부담되는 분들은 월세를 낮추는 대신에 보증금을 올리기도 하는데요, 이렇게 보증금을 늘리는 대신 월세를 줄이거나, 보증금을 줄이는 대신에 월세를 높이는 경우를 전월세전환이라고 합니다.

전월세전환은 보통 세입자나 집주인이 목돈에 여유가 있는지에 따라 달라집니다. 세입자가 목돈에 여유가 있다면 보증금을 늘리고 싶어할 것이고, 세입자가 목돈에 여유가 있다면 보증금을 줄이고 월세를 받는 것을 선호하겠죠.

또 금리에 따라서도 달라집니다. 금리가 낮다면 집주인은 보증금을 은행에 예금해도 이자가 적기 때문에 월세가 높은 것을 선호할 것이고, 세입자는 보증금 ...