임장보고서(강원도원주)-무실동,혁신도시

임장보고서(강원도원주)-무실동,혁신도시 원주 기업도시, 원주고속버스 터미널일대에 이은 원주 무실동, 혁신도시 분위기 임장을 다녀왔습니다. 현재 비규제지역이고, 매전갭이 거의 차이가 나지 않아, 초기 투자금이 별로 들지 않아 매력적으로 보여 직접 발품을 팔면서 임장을 하였습니다. 원주의 강남이라고 불리는 무실동은 실제 매물 임장도 같이 진행했으며, 현장매물은 인터넷에서 나와 있는 매전갭과는 다소 차이가 있었습니다. 현재 24평경우 약 4~5천정도 갭차이가 났습니다. 4단지 현재 공실로 기본적인 도배장판 및 싱크대등을 새로 하여야 할것 같았습니다. 누수나 기타 특별한 하자는 없었으나, 제가 생각한 초기투자금과는 차이가 있었습니다. 무실동 3단지(전용25평) 물건도 세대 정도 브리팅을 받았으나, 사진 및 정보의 노출을 꺼려 사진은 찍지 않았습니다. 여기도 리모델링비 포함 약 4천에서 ~5천정도의 투자금이 필요해 보였습니다. 초기투자금을 최소화하면서 한사이클을 돌려볼수 있는 경험투자 원주의...

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