용적률500% 계산 [용적률 및 건폐율 &건축면적 연면적]

안녕하세요. 공인중개사 권지애입니다. 윤석열 당선인의 주택 공급 확대를 위한 공약으로 재건축 용적률 300%를 '용적률 최대 500% 상향'이 화제가 되고 있는데요. 건폐율은 뭐야? 용적률이 뭐야? 쉽고 간결하게 정리해 보도록 하겠습니다. "땅이 있다!"라는 가정하에 여러분이라면 빈 땅에 어떤 건물을 어떤 규모로 짓고 싶나요? 최대한 높고 으리으리한 건물을 땅의 효율성을 살려 꽈~악 채운 규모로 알차게 짓고 싶지는 않으신가요? mihail_ribkin, 출처 Unsplash 모두가 그렇게 건축을 한다면 조망이나 일조권 그리고 통풍, 소화 기능 등에서 상당한 불편을 초래하게 될 것입니다. heysupersimi, 출처 Unsplash 바로 이러한 문제를 사전에 차단하기 위해서 개인들은 자신의 땅에 건축을 자유로이 할 수 있지만 건축법을 통해서 그리고 넓게는 국토계획법을 통해서 행위 제한을 받게 됩니다. 여기서 등장하는 것이 바로 건폐율 및 용적률 되겠습니다. 땅을 덮는 건폐율을 통...

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