역전세란? (ft.깡통전세) (8/28 맞춤법 완.)

역전세란? (ft. 깡통전세) 흔히 역전세는 깡통전세와 비교하게 됩니다. 이 둘은 비슷하지만 약간의 차이가 존재합니다. 우선 역전세의 경우, 전세를 갱신하거나 새로운 세입자를 받게 될 경우 이전의 전세계약보다 보증금이 낮아진 경우를 의미합니다. 깡통전세는 전세 보증금을 포함하여 집주인이 받은 대출의 합산보다 주택의 매매가가 낮아지는 형태를 말합니다. 일반적으로 전세는 매매가의 70~80% 인데, 1억에 구매한 집주인은 오히려 집값이 7천만 원이 되면서 매우 난감한 상황이 오는 것입니다. 1억(집주인이 구매한 집값 + 대출금@) - 7천만 원(떨어진 현재 매매가) = 3천만 원 이때 세입자가 7천만 원으로 전세살이를 하고 있었다면, 집을 팔더라도 4천만 원을 더 주어야 하는 상황이 되는 것입니다. 이해를 ..

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