부거사이 [부동산 뉴스와 블로그] 8월 23일(월)

신성철님 오늘자 페북글 공유드립니다~ 부동산시장 폭락의 양대사건인 IMF나 서브프라임 사태를 볼때, 중요하게 봐야하는 부분은 내적요인이다. 금융위기라는 외적요소에 촛점을 맞추는 경향이 지나치게 큰데, 웃기게 비유하자면 그건 남탓과 같다. 이번 코로나 사태때도 마찬가지인데, 폭락론이 대세가 되었으며 모두 틀렸던 이유는 시장의 내적인 요소를 보지 못했기 때문이다. 매가의 하방이 전세가라는 기초지식만 있었더라도 전세가율 75프로 대인 상황에서 폭락론은 나올수가 없었을 것이다. 서브프라임때는 이 수치가 40프로 였기에 63프로 까지 매가가 하락할 룸이 있었지만 이번은 크게 잡아도 룸이 5프로 수준이었기에 폭락 자체가 불..........

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