단지내상가 재건축 , 독립정산제 방식 등 비교

* 재건축 진행 시, 단지내상가의 경우 입주권부여가 Default가 되고 있는 추세 이에 시장에서 채택하고 있는 2가지 상가 재건축 방식에 대하여 정리해보고자 함 (독립정산제 방식 vs 권리가 확정 방식) [독립정산제] 방식 • 설명 - 일정 규모 상가소유주에게 아파트 입주권을 부여 - 상가 사업은 아파트와 분리하여 상가주도로 진행 - 상가 사업 이익도 상가소유주가, 손실도 상가소유주가 가짐 (이 개념이 '독립정산제') • 사례: 강남3구 대부분의 재건축에서 진행되는 방식 - 강남구 압구정2~5구역 (0.1) - 강남구 은마아파트 (0.1) - 강남구 개포우성4차 (0.075) - 서초구 반포 자이 (반포주공 3단지) - 서초구 반포래미안퍼스티지(반포주공2단지)(0.18) - 서초구 방배 그랑자이 (방배경남) (0.2) - 서초구 원베일리 (반포경남, 신반포3차) (0.1) - 서초구 신반포 2차 (0.1) - 서초구 메이플자이 (신반포4차) (0.1) - 서초구 프레스티지바이래미안...

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