인천 규제지역 해제(2022.11.14 효력 발생), 조정대상지역 해제와 부동산 시장 영향

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 금일 오전에 서울과 서울 인접한 4곳(과천, 성남, 하남, 광명)을 제외한 전 지역이 규제지역에서 해제되었습니다. 아직 DSR 및 다주택자에 대한 규제가 남아 있지만 서민과 실수요자 보호, 부동산 안정화를 위한 정부의 의지가 느껴집니디. 개인적으로 인천 재개발(부평구, 미추홀구 등)에 투자를 하고 있기에 인천의 규제지역 해제가 반가운 소식으로 다가왔습니다. 규제지역에서 비규제지역으로 변경시 재개발과 재건축, 부동산 세금 및 대출에 관한 변경 내용을 정리해 보고자 합니다. 재개발 및 재건축 규제 완화(비규제지역) 1. 조합원 지위 양도 제한 없음 2. 정비사업 분양주택의 재당첨 기간(5년) 제한 없음 3. 이주비 및 중도금 대출 가능 세금 완화 (비규제지역) 1. 양도세 관련 - 다주택자 양도세 중과세 배제 일반세율 적용 가능 - 비과세 기준 변경(2년 거주 요건이 사라지고 1주택자는 2년 보유 기간 유지시 비과세 가능...

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