인천 아파트 갭투자(전세가율,거래량,입주물량,미분양,소득대비주택가격,주택가격심리지수),KB부동산 및 아실 활용

경제적 자유를 향하여 천천히 꾸준히 노력중인 송도부자아빠(송부아)입니다. 최근 아파트 전세가율이 최근 4개월 연속 상승하며 전국 아파트 중위 전세가율도 66.9%에 달하고 있습니다. 아파트 전세가율, 전국 10개월 만에 최고 취득세 중과로 인해 주택 추가 취득은 부담이 크지만 전세가율 상승에 따른 아파트 갭 감소는 실거주를 위한 집 마련이나 아파트 투자를 위한 여건이 서서히 개선되고 있음을 의미합니다. 서울 및 수도권 가운데 아파트 평단가가 비교적 저렴한 `인천 아파트 시장의 갭투자` 여건에 대하여 생각을 해보고자 합니다. 24년 2월 기준 아파트 인천의 전세가율은 64.49%로 수도권 중 가장 높은 전세가율을 보이고 있으며 완만하게 상승중에 있습니다. 인천의 거래량은 23년 12월 기준 2,504건으로 23년 5월 이후 거래 감소가 지속되고 있는 모습입니다. 인천의 소득 대비 주택가격(PIR, 23년 3분기 기준)은 8.8배이며 서울 12.8배, 경기 10.0배로 비교적 적은 금액...

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