집합건물 - 상가, 오피스텔, 주상복합 관리 분쟁 (1) - 관리비가 너무 많이 나와요, 미분양 건물

집합건물 중 일부는 분양되고 일부는 미분양된 경우 수분양자들이 규약 제정 및 관리인 선임을 어떻게 할 것인지 문제됩니다. 특히 수분양자들이 분양자(시행사)가 선정한 기존 관리업체의 관리업무에 문제의식을 가질 경우 분쟁의 소지가 있습니다.관리업체를 교체하려면 관리단 결의가 필요합니다. 관리인이 선임되어 있다면 관리인이 관리업체를 교체할 수도 있을 것인데, 관리인 선임에도 관리단 결의가 필요하기는 마찬가지입니다. 관리위원을 먼저 선임하여 관리위원회에서 관리인을 선임하는 것도 가능한데, 이러한 방법을 취하는 경우에도 관리위원 선임 및 관리위원회 절차를 정하는 규약 제정을 위하여 관리단 결의가 필요합니다. ..........

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