미사역 망월동 트레비타워 1층 상가 경매 입찰 결과는

미사강변지구 뒷편으로 미사리 조정 경기장이 있습니다. 이 물건은 미사지구를 이루고 있는 하남시 망월동, 풍산동, 선동, 덕풍동 중에서 망월동 물건입니다. 2020년 미사역이 개통하였고 승하차 인구는 2만명 이라고 발표했습니다. 하지만 공공데이터포럼을 통해 확인해 보면 2022년 2월 기준 미사역 승하차합계 인원 1만3000명 정도 입니다. 하남시는 30만 인구를 달성한 곳 입니다. 미사역 주변은 계발이 계속진행중이기 때문에 인구가 늘어가고 있지만 아직 공실문제가 많이 남아 있는 곳 입니다. 공급이 많은 개발 초기 도시가 공통적으로 안고 있는 공실문제가 코로나 까지 겹치면서 생각보다 길어질 수 있을것 같습니다. 또한 신축 상가가 대부분 분양가가 너무 나도 높습니다. 해당 상가도 분양가가 12억 정도로 판단 됩니다. 공실 임에도 인근 비슷한 상가 시세가 9억~13억 까지 다양합니다. 워낙 분양가를 높게 받았기 때문에 낮게 매매할 수도 없는 상황 입니다. 그렇다면 오히려 기회 입니다. 저...

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