안산 선부동 다이아몬드 상권 경매 임장

안산에는 2개의 다이아몬드 광장이 있습니다. 선부역 앞과 성포역앞(2024년 예정)입니다. 해당 상가는 크기가 무려 전용면적 179평입니다. 위치도 가시상 좋은 건물 코너를 차지하고 있습니다. 감정가 약 10억이고 현재 7억 정도에 입찰 가능합니다.ㅌ 선부동 다이아몬드 상권은 광장 로터리를 주변으로 가시성 좋은 대로변 건물들이 가치가 가장 높습니다. 하지만 배후 아파트를 중심으로 상권에 뒷심이 있습니다. 해당 물건은 아직 배후 세력이 미래에 더 많아질 지역이며 건물 앞으로 탁 트인 공영주차장이 있어 가시성도 좋습니다. 비록 5층 매물이지만 건물에서 가시성이 가장 좋은 위치에 있고 대형 평수기 때문에 활용도가 매우 높습니다. 해당 물건은 시세 약 14억으로 가치를 판단할 수 있으며 입찰가 8억 초반에부터 입찰 가능성이 보이며 원하는 수익을 기반으로 입찰가를 좀 더 높여볼 수 있습니다. 3층 305호 및 306호(116평)의 경우 이미 약 10억에 낙찰이 되었습니다. 5층이지만 가시성 ...

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