아파트 투자 vs 상가 투자 차이점, 장단점

아파트나 빌라 등 주택에 투자만 해오다가 갑자기 상가나 사무실 투자를 하려면 막막한게 사실이다. 간단하게 정리를 해보고자 한다. 1. 세금 (1) 취득세 아파트(주택) 취득시는 좀 복잡함. 취득세가 시가에 따라 1.1%~3.3%였었는데 작년 6.17, 7.10대책이후 조정대상지역이냐, 2주택이냐, 3주택이냐에 따라 13.2%까지 부과가 되지요. ㅠㅠ 법인은 그냥 13.2%라고 보면 된다. 1주택 아니거나, 일시적 2주택처럼 특례에 해당이 안 된다면, 아파트 취득세율은 복잡한데다가 취득세율이 많이 올라간다. 상가는 그냥 간단히 취득세율이 4.6% 아파트(주택)에 비해서 그렇게 저렴하지 않지만 다주택자분들, 법인에게는 메리트가 있다. (2)양도세 양도세에 대해 설명하자면 정말 아파트(주택)은 끝도 없다. 하지만 간단히 말하자면 1주택이고 오랫동안 본인이 거주하는 집이라면 비과세나 장기보유특별공제 등 다양한 혜택을 받을 수 있다. 하.지.만 역시 다주택자이거나 법인 및 거주하지 않는 주택...

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