재개발 입지 분석

일단 글쓴이는 재개발 지식에 대해서 아주 얄팍한 부분 밖에는 모르지만, 최대한 서술해보고자 한다. 1. 지역 및 빌라 선정 기준 1) 노후도 등 재개발에 적합한지 2) 내가 그래도 좀 아는 지역 3) 공시지가 1억 이하 빌라들이 많은 지역 (왠만하면 시세도 1억 이하인 지역) 4) 매물이 꽤 있는 지역 이런 기준으로 선정을 하다 보니 내가 기존에 미추홀 쪽에 그래도 아파트 투자를 하고 이 쪽 근처에 노후된 빌라들이 많다보니 이 주변으로 찾아보게 됐다. 미추홀구역은 이미 재개발이 실제 진행되는 아파트들도 많고 재개발지정이 되었다가 풀렸다가 한 유력한 곳이라 빌라 시세가 크게 메리트가 있어보이지 않아서 제외하였고 주변을 보니 만수동이란 곳이 있었는데, 1억 이하의 빌라가 많이 분포 되어 있었다. 일단 실제로 이 쪽에서 재개발 얘기가 나올 정도인 것 보니 아예 재개발이 터무니 없는 지역이 아니라는 것도 확인했다. (녹색 부분이 내가 말한 지역 2. 만수동 입지 및 시세 분석 일단 만수동은...

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