재산 취득후 재산가치 증가에 따른 증여세

안녕하세요. 아파트 가격이 급등하여 재산가치가 올라가자 종합부동산세가 이슈가 되었던 적이 있었지요. 종합부동산세를 회피하기 위하여 특수관계인에게 재산을 증여하는 붐이 있기도 했었습니다. 오늘은 재산취득 후 재산의 가치 증가에 따른 증여세 부담에 대하여 알아보겠습니다. 개념 직업이나 연령, 소득 및 재산상태로 보아 자력으로 해당 행위를 할 수 없다고 인정되는 자가 다음의 사유로 재산을 취득하고 그 재산을 취득한 날부터 5년 이내에 개발사업의 시행, 형질변경, 공유물 분할, 사업의 인가·허가 등 재산가치증가를 사유로 인하여 이익을 얻은 경우에는 그 이익에 상당하는 금액을 그 이익을 얻은 자의 증여재산가액으로 합니다. 다만, 그 이익에 상당하는 금액이 기준금액 미만인 경우에는 제외합니다. ① 특수관계인으로부터 재산을 증여받은 경우 ② 특수관계인으로부터 기업의 경영 등에 관하여 공표되지 아니한 내부 정보를 제공받아 그 정보와 관련된 재산을 유상으로 취득한 경우 ③ 특수관계인으로부터 차입한 ...