LTV, DTI, DSR 부동산 대출 필수 용어

#LTV Loan To Value ratio 부동산을 담보로 빌릴 수 있는 금액 비율. 즉, 부동산 가치에 비해 얼마만큼 대출이 가능한지에 대한 용어다. ex) 20억 가치의 집을 사려고 대출을 받으려 하는데 LTV가 최대 50%라면 최대 10억까지만 대출이 가능함. 70%라면 최대 14억. 조정지역에 따라 LTV % 제한이 낮아지고 달라지는 것이 있으니 꼼꼼히 확인 필요. #DTI Debt To Income 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율. 총부채상환비율. 즉, 대출자의 상환 능력을 소득으로 기준해 대출한도를 정하는 용어다. ex) 대출자의 연봉이 3000만원일 때, DTI 가 50% 라면 최대 1500만원이 초과하지 않도록 대출규모를 제한함. 이 또한, 규제/조정 지역에 따라 천차만별이니 꼼꼼히 확인필요. DTI 는 연간 소득에서 원리금 상환이 차지하는 비율이므로, 대출 기간을 장기로 하면 원리금 상환액이 감소하므로 대출한도를 늘릴 수 있다. #DSR Dep...

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