전주 조정지역 해제될까?(대구 울산남구 여수 순천 광양) 투기과열지구와 조정대상지역 대출 DTI, LTV

국토교통부가 오늘 조정대상지역과 투기과열지구 해제에 대해 발표했습니다. 새로운 정부가 어떤 방향으로 나아가려고 하는지 대략적으로 알 수 있을텐데요. 수요를 억제하고자 한 전 정부와 이번 정부의 어떤 정책이 달라지게 될지 알아보겠습니다. 조정대상지역은 최근 3개월간 집값 상승률이 물가 상승률의 1.3배를 초과한 지역을 의미합니다. 조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 요건 강화, 2주택자 주택담보대출 금지 등 대출 규제 및 양도소득세 중과, 장기보유특별공제 적용 배제 등 세금 규제가 시행됩니다. 투기과열지구는 최근 2개월간 월평균 청약 경쟁률이 5대1을 초과하거나 국민주택 규모(전용면적 85) 이하 청약 경쟁률이 10대1을 초과한 경우, 주택 공급이 빠르게 감소해 앞으로 가격 상승이 예상되는 지역 등을 대상으로 합니다. 아파트 분양권 전매가 금지되며 주택담보대출 기준이 강화된다. 세금 규제는 조정대상지역과 동일합니다. 이 규제지역 지정은 해당 지역...

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