깡통전세 사기 (전월세) 예방법(+전세보증보험, 갭투자 뜻)

깡통전세 사기 (전월세) 예방법(+전세보증보험, 갭투자 뜻) 전월세 사기 수법이 날이 갈수록 악질이 되어 가고 있습니다. 그리고 많은 분들이 속고 있는데요. 기존에 단순히 보증금을 돌려주지 않는 차원을 넘어 이제는 더 악랄하게 피해자들을 속이고 있습니다. 갭투자란? 갭투자는 전세를 끼고 아파트를 매입하는 행위를 말합니다. 즉, 자신의 구매할 주택에 들어올 세입자를 먼저 구한 후 그에게서 자금을 받아 해당 주택을 구매하는 투자방법입니다. 예를 들면 매매가 5억원, 전세가 4억원인 집을 눈여겨본 주택 구매자가 4억원으로 전세를 구하고 있는 세입자를 구해 전세금을 받고 1억원만 더 보태서 주택을 구매하는 것입니다. 집주인은 자신이 구매하고 싶었던 집의 20%의 돈만 투자해도 집을 살 수 있게 됩니다. 갭투자에는 큰 리스크가 존재합니다. 바로 구매한 주택 가격이 하락하게 되는 경우입니다. 투자자는 방금 5억원에 구매한 주택의 매매가가 6억원 이상으로 상승할 기대를 했지만 실제 집값은 3억원...

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