`깡통` 찼어도 솟아 날 구멍은 있다<전세보증보험>

보증보험으로 전세금 먹튀 미연 방지 전대차 여부 등 가입 요건도 따져봐야 집주인이 전세금 돌려줄 능력 안되면 경매 신청 후 반환청구 소송 제기해야 서울시 내 빌라 밀집 지역 전경 <연합뉴스 제공> 서울시 내 빌라 밀집 지역 전경 <연합뉴스 제공> 역전세난에 갭투자… 내 집 지킬 방법은? 금리 상승 등으로 역전세난이 벌어지면서 임차인들의 고충이 커지고 있다. 전세대출 이자 비용이 늘어난 데다, 전세값 하락으로 전세보증금을 반환받지 못할 우려 또한 커졌기 때문이다. 전세를 끼고 집을 산 갭투자자들도 사면초가의 처지에 놓이고 있다. 집값 급등 시기에 전세 가격 상승을 기대하고 갭투자에 나섰지만, 최근 전세 매물이 쌓이는 데 반해 수요는 줄어 세입자를 구하기 어려워진 상황이다. 임대차계약서 작성때 계약 종료일을 정하지만, 실제로는 계약 종료일에 보증금을 반환하지 않고 새로운 계약자의 보증금을 받아 반환하는 경우가 대부분이다. 그런데 최근 전세값이 하락해 새로운 계약자가 나타났는데도 전세보증...

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