토지유형별 토지가격을 감정평가하는 방법?

안녕하세요? 정직과 신뢰를 바탕으로 중개하는 여수 대성베르힐 부동산입니다. 토지거래 의뢰를 받으면 매도자에게 얼마에 매도하실 것인지? 질문을 던지면 오히려 얼마에 팔아야 되나요? 라는 질문을 받는다. 이것은 토지는 아파트와 달리 규격화된 상품이 아니고 소재지, 지번, 지목, 경계, 면적에 따라 토지가치가 달라지기 때문입니다. 오늘은 토지유형별 토지가격을 감정평가 방법을 알아보도록 하겠습니다. 토지를 평가하는데 있어 소재지, 지번, 지목, 경계, 면적등을 확인하고 공부와 현황과의 일치 여부를 확인합니다. 토지유형별 토지가격의 감정평가 방법에는 비교방식, 원가 방식, 수익방식등의 감정평가 방식이 있고, 기타 평가방법으로는 공지지가기준법, 노선가식평가법, 대쌍비교법등이 있으며, 표준지 공시지가를 기준으로 토지를 평가하는 것이 원칙으로 규정되어 있습니다. 소비자가 감정평가업자에게 감정평가를 의뢰할 경우 감정평가업자는 토지가격를 감정평가할때에는 공시지가기준법을 적용하여야 합니다. 감정평가업자...

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